En el estado de la Florida una asociacion de residentes puede iniciar un caso legal de reposesion de una propiedad para recuperar los atrasos en el pago de su cuota de mantenimiento.La propiedad no puede ser vendida debido a la hipoteca, pero la asociacion puede a traves de la corte obligar al banco hipotecario a reposeer la propiedad.La asociacion puede rentar la propiedad durante el periodo del caso legal hasta que el titulo vuelve al banco y los atrasos son pagados.
Debido a esto un vendedor con problemas hipotecarios tal vez no pueda vender su propiedad a traves de una venta rapida(short sale) porque las asociaciones de residentes y sus abogados no quieren negociar como un Banco hipotecario que esta dispuesto a asumir las perdidas.
Debe tomarse accion para ayudar a los duenos con problemas de pago de hipoteca que se vean afectados por esta situacion.
Asociaciones de residentes a traves de todo el estado estan implementando esta regla tomando accion legal contra ambas partes, duenos y prestamistas hipotecarios para recuperar sus cuotas atrasadas.Hay varias maneras de ayudar a los propietarios que enfrantan esta situacion.Una de ellas que los abogados y las asociaciones reduzcan las cuotas que cobran.Otra es que la Legislatura Estatal legisle nuevas leyes que aumente el limite que se le puede cobrar en cuotas atrasadas a un prestamista hipotecario; actualmente los limites son 12 meses en una casa familiar, 6 meses en un condominio o un 1% del total de la hipoteca, lo que sea menor.
Somos especialistas en ventas rapidas (short sales).Tristemente en algunos casos no podemos ayudar a propietarios que enfrentan asta terrible situacion y la propiedad es reposeida (foreclosure).Si tiene alguna idea para ayudar a resolver esta situacion por favor compartala con nosotros.
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