Tuesday, October 15, 2013
Sunday, October 13, 2013
Saturday, October 12, 2013
Saturday, November 17, 2012
Asociaciones de condominio y Short Sale
En el estado de la Florida una asociacion de residentes puede iniciar un caso legal de reposesion de una propiedad para recuperar los atrasos en el pago de su cuota de mantenimiento.La propiedad no puede ser vendida debido a la hipoteca, pero la asociacion puede a traves de la corte obligar al banco hipotecario a reposeer la propiedad.La asociacion puede rentar la propiedad durante el periodo del caso legal hasta que el titulo vuelve al banco y los atrasos son pagados.
Debido a esto un vendedor con problemas hipotecarios tal vez no pueda vender su propiedad a traves de una venta rapida(short sale) porque las asociaciones de residentes y sus abogados no quieren negociar como un Banco hipotecario que esta dispuesto a asumir las perdidas.
Debe tomarse accion para ayudar a los duenos con problemas de pago de hipoteca que se vean afectados por esta situacion.
Asociaciones de residentes a traves de todo el estado estan implementando esta regla tomando accion legal contra ambas partes, duenos y prestamistas hipotecarios para recuperar sus cuotas atrasadas.Hay varias maneras de ayudar a los propietarios que enfrantan esta situacion.Una de ellas que los abogados y las asociaciones reduzcan las cuotas que cobran.Otra es que la Legislatura Estatal legisle nuevas leyes que aumente el limite que se le puede cobrar en cuotas atrasadas a un prestamista hipotecario; actualmente los limites son 12 meses en una casa familiar, 6 meses en un condominio o un 1% del total de la hipoteca, lo que sea menor.
Somos especialistas en ventas rapidas (short sales).Tristemente en algunos casos no podemos ayudar a propietarios que enfrentan asta terrible situacion y la propiedad es reposeida (foreclosure).Si tiene alguna idea para ayudar a resolver esta situacion por favor compartala con nosotros.
Debido a esto un vendedor con problemas hipotecarios tal vez no pueda vender su propiedad a traves de una venta rapida(short sale) porque las asociaciones de residentes y sus abogados no quieren negociar como un Banco hipotecario que esta dispuesto a asumir las perdidas.
Debe tomarse accion para ayudar a los duenos con problemas de pago de hipoteca que se vean afectados por esta situacion.
Asociaciones de residentes a traves de todo el estado estan implementando esta regla tomando accion legal contra ambas partes, duenos y prestamistas hipotecarios para recuperar sus cuotas atrasadas.Hay varias maneras de ayudar a los propietarios que enfrantan esta situacion.Una de ellas que los abogados y las asociaciones reduzcan las cuotas que cobran.Otra es que la Legislatura Estatal legisle nuevas leyes que aumente el limite que se le puede cobrar en cuotas atrasadas a un prestamista hipotecario; actualmente los limites son 12 meses en una casa familiar, 6 meses en un condominio o un 1% del total de la hipoteca, lo que sea menor.
Somos especialistas en ventas rapidas (short sales).Tristemente en algunos casos no podemos ayudar a propietarios que enfrentan asta terrible situacion y la propiedad es reposeida (foreclosure).Si tiene alguna idea para ayudar a resolver esta situacion por favor compartala con nosotros.
Homeowner Association and Short Sale
A homeowner association can file its own foreclosure suit against a property owner in the state of Florida .The property can not be sold by the homeowner association due to the lender's lien on the property; but it can relinquish its claim in the property through the courts to request that the property title will be given back to the lender.The homeowner association is able to rent the property during this period until the title is given back to the lender in order to obtain association past dues.
For this reason a seller in distress might not be able to short sell its property to avoid foreclosure because homeowner associations and their lawyers can not negotiate their past dues like a lender that is willing to reduce their pay off.
Homeowner association throughout the State are taking legal action against both, owner and lender, enforcing this policy to recoup past dues.
Action must be taken to assist homeowners in distress being affected by this situation.Everyone has to collaborate to avoid foreclosure.There are several ways to help homeowners.One of them is that lawyers and homeowners associations lower their fees.Another way is that State Legislature can enact new laws to lift the cap limits on what a lender can be forced to pay in past due homeowner association fees; the actual cap is 12 months past due fees for a single family home, 6 month for a condo or 1% of the total mortgage,whichever is less.
We are specialists in short sale transactions.Sadly, sometimes we can not help homeowners in this terrible situation because such a situation like this one and unfotunately property goes foreclosure.If you have any idea to resolve this problem, please share it with us.
For this reason a seller in distress might not be able to short sell its property to avoid foreclosure because homeowner associations and their lawyers can not negotiate their past dues like a lender that is willing to reduce their pay off.
Homeowner association throughout the State are taking legal action against both, owner and lender, enforcing this policy to recoup past dues.
Action must be taken to assist homeowners in distress being affected by this situation.Everyone has to collaborate to avoid foreclosure.There are several ways to help homeowners.One of them is that lawyers and homeowners associations lower their fees.Another way is that State Legislature can enact new laws to lift the cap limits on what a lender can be forced to pay in past due homeowner association fees; the actual cap is 12 months past due fees for a single family home, 6 month for a condo or 1% of the total mortgage,whichever is less.
We are specialists in short sale transactions.Sadly, sometimes we can not help homeowners in this terrible situation because such a situation like this one and unfotunately property goes foreclosure.If you have any idea to resolve this problem, please share it with us.
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